Przychodzi taki moment w życiu, kiedy decydujemy się na własne 4 kąty. Mieszkanie/dom na rynku wtórnym, mieszkanie/dom na rynku pierwotnym czy budowa domu. Mieszkanie/dom na rynku wtórnym charakteryzuje się tym, iż zazwyczaj jest do zamieszkania „od ręki” lub w przeciągu kilku miesięcy, umeblowane lub do lekkiego remontu. Jeżeli chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym lub wybudować dom, to już inna historia. Zazwyczaj deweloper ma do oddania nieruchomości dopiero za rok, budowa domu trwa średnio do dwóch lat. Co w takim razie z wzięciem kredytu? Kiedy staramy się o finansowanie na takie przedsięwzięcie zazwyczaj banki stosują tzn. KARENCJĘ. Czym jest KARENCJA? To nic innego jak okres, w którym spłaca się same odsetki. Zazwyczaj występuje kiedy mamy do czynienia z  okresem budowlano- hipotecznym (budowa, remont) lub po prostu chcemy zastosować karencję, aby na początku naszej drogi kredytowej spłacać niższe raty. Karencja to nic innego jak droższy kredyt, im dłuższa tym wyższy koszt kredytu. Dlatego jak tylko to możliwe podczas dłuższej inwestycji należy jak najpóźniej uruchomić kredyt. Jeżeli weźmiemy np. 24 m-ce karencji i po tym okresie zapytamy w banku ile zostało nam do spłaty, to każdy odpowie nam nic innego jak tyle inne zostało wziętego kredytu tj. czyli przez dwa lata nie spłacimy ani jednej złotówki kapitału. Są oczywiście rozwiązania, aby zmniejszyć koszt kredytu albo w ogóle zrezygnować z karencji.

Po więcej informacji zapraszamy na spotkanie. Jesteśmy do Twojej dyspozycji.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Kategorie

Archiwa